刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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